138-9060-8520

文章

不能实现合同目的解除房屋买卖合同

来源:网络   作者:未知  时间:2015-12-18

 

 

原告,朱XX,男,1988年9月24日出生,汉族,住四川省乐山市市中区。

 

委托代理人:邹虹,四川正心律师事务所律师(现为四川明炬(乐山)律师事务所)

 

委托代理人:张万强,四川嘉乐律师事务所律师。

 

被告:张XX,男,1977年11月20日出生,汉族,住四川省夹江县。 

    原告朱XX诉张XX房屋买卖合同纠纷一案

 

一审法院审理查明:

原、被告双方于2013年6月3日签订《房屋买卖合同》,约定被告张XX将其位于乐山市市中区龙游路西段XXXX号房屋一套出售给原告朱XX,实际成交价为320000元。付款约定为签订合同付款145000元。银行按揭贷款余额145000元在被告房产证办理下来后由被告负责归还,在**期间银行按揭贷款月供由原告负责偿还。余款30000元在被告房屋产权过户到原告后三日内付清。签订合同当日,原告按约支付被告145000元。原告曾于2014年3 月19日向一审法院起诉,要求将上述房产过户到原告名下,后因法院将该房屋查封致诉讼请求无法实现为由撤回起诉。

    另查明,乐山市市中区龙游路西段XXXX号房屋于2013年7月19日被一审法院查封,执行文号:(2013)乐中民保字第81-1号,查封期限2年。

一审法院认为:

原、被告双方签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示,不

违反法律、法规的强制性规定,对双方当事人具有拘束力。在签订房屋买卖合同后,原告按约履行了主要付款义务,后因法院查封该房屋致使无法过户,不能实现该合同目的,原告要求解除该合同、退还已经支付房款145000元的请求符合法律规定,本院予以支持。且被告应支付按中国人民银行同类同期贷款利率计付利息损失,占用以上资金的利息损失应从原告支付之日起计算至返还完毕之日止,即145000元从2013年6月3日起计息。

 

一审法院判决:

     综上,依照《中华人 民共和国合同法》第九十四条、第九十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条之规定,缺席判决如下:

 

一、从本判决生效之日起解除原告朱X与被告张X签订的《房屋买卖合同》

 

二、被告张X在本判决生效后十日内支付朱XX145000元,并支付利息

损失(以145000元为计算基数,按中国人民银行同类同期贷款利率从2013年6月3日计算至付清之日止)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

 

 



添加微信×

扫描添加微信